Comprar, vender, alugar ou desativar uma área industrial, um posto ou um galpão em Ponta Grossa pode esconder um custo: a contaminação do solo e da água subterrânea deixada por atividades antigas. A investigação de passivo ambiental identifica esse risco antes que ele vire problema com o órgão ambiental, com o banco ou com o comprador.
O Grupo LL Ambiental possui unidade em Ponta Grossa e realiza investigação de passivo ambiental e análise de solo contaminado, seguindo a Resolução CONAMA nº 420/2009 e as normas ABNT.
Resposta rápida: quando fazer investigação de passivo ambiental?
- Compra, venda ou locação de imóveis industriais, comerciais ou postos (due diligence);
- Encerramento ou desativação de atividades potencialmente poluidoras;
- Licenciamento e renovação de licenças, quando o órgão exigir;
- Financiamentos e seguros que pedem avaliação ambiental do terreno;
- Suspeita de vazamento, derramamento ou descarte irregular.
As etapas da investigação
- Avaliação preliminar (ABNT NBR 15515-1): histórico do uso da área, vistoria, entrevistas e identificação das fontes potenciais;
- Investigação confirmatória (NBR 15515-2): coleta e análise de solo e água subterrânea nos pontos suspeitos para confirmar ou descartar a contaminação;
- Investigação detalhada (NBR 15515-3): quando a contaminação é confirmada, define extensão, concentração e caminhos de exposição para orientar a intervenção.
Análise de solo contaminado x análise de solo agrícola
A análise de solo agrícola mede fertilidade (nutrientes, pH, matéria orgânica) para adubação. A análise de solo contaminado procura substâncias perigosas, como hidrocarbonetos (BTEX, HPA, TPH), metais e solventes, e compara os resultados com os valores orientadores da CONAMA 420/2009 (prevenção e investigação). São objetivos, métodos e laudos diferentes.
O que é analisado
- Hidrocarbonetos de petróleo: BTEX, HPA e TPH;
- Metais (chumbo, cromo, cádmio, entre outros);
- Compostos orgânicos voláteis e solventes;
- Água subterrânea, quando há poço de monitoramento ou sondagem que atinge o lençol.
Investigação de Passivo Ambiental em Ponta Grossa com a LL
Desde 2009, o Grupo LL Ambiental atua com análises, monitoramentos e consultoria. Em Ponta Grossa, a unidade conduz desde a avaliação preliminar até as coletas de solo e água subterrânea, as análises e o relatório técnico para o IAT, a SMMA ou o cliente.
Veja também: Amostragem em poço de monitoramento e Análise de Água e Efluentes em Ponta Grossa.
Perguntas Frequentes
Toda área precisa de investigação de passivo?
Não. Ela é indicada para áreas com histórico de atividades potencialmente poluidoras ou quando há exigência do órgão, do comprador ou do banco.
Se a avaliação preliminar não encontrar indícios, preciso coletar amostras?
Nem sempre. Sem indícios de contaminação, o relatório preliminar pode ser suficiente, conforme o caso e a exigência.
A LL faz análise de solo para lavoura?
O foco deste serviço é solo contaminado e passivo ambiental. Consulte a unidade para outras análises.
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